Технический проект

Предлагаемый проект размещения шлагбаумов и заградительных столбиков:

  • 2 шлагбаума на открытых въездах во двор с улицы Долгова (у фонарного столба рядом с лесенкой к дому Долгова, 5) и с улицы Циолковского (у фонарного столба рядом с тротуаром).
  • запирающиеся складные столбики в арках у префектуры и на улицу Долгова.

Подробнее см. полный документ в PDF.

Общее Собрание Собственников по установке шлагбаумов

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 13/2 по улице Свободы по вопросам создания Совета многоквартирного дома и установки ограждающих устройств на въездах во двор состоится
с 15 по 29 июня 2017 в форме очно-заочного голосования.

Очное обсуждение вопросов и принятие решений состоится 15 июня в 19:30 по адресу: ул. Свободы, д. 13/2, у подъезда № 1.

Оповещение об общем собрании собственников

Повестка общего собрания собственников:

  1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.
  2. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания, ответственных за подведение итогов голосования и ведение протокола общего собрания.
  3. Об избрании членов Совета многоквартирного дома (МКД).
  4. Об избрании председателя Совета МКД.
  5. Об определении срока полномочий Совета дома и председателя Совета дома.
  6. Об определении места хранения документов, связанных с проведением настоящего общего собрания собственников помещений МКД.
  7. О выборе способа и места извещения собственников помещений о решениях, принятых на общем собрании.
  8. Об утверждении способа извещения собственников о проведении последующих очередных/внеочередных общих собраний.
  9. О принятии решения об установке ограждающих устройств (шлагбаумов) на придомовой территории.
  10. Об утверждении вида ограждающих устройств, характеристик и схемы их установки.
  11. Об использовании заграждающих устройств и удаленной диспетчеризации шлагбаумами.
  12. О правилах использования придомовой территорией МКД.

Если вы не сможете принять участие в очном собрании, можно передать заполненные решения по адресу: ул. Свободы, 13/2, в почтовые ящики кв.№18 (1-й подъезд) или кв. №39 (2-й подъезд) до 23:00, 29 июня 2017 г.

Резидентные парковочные разрешения

Наш дом, наконец, официально включён в зону платной парковки и жители уже сейчас могут получать резидентые парковочные разрешения.

Де-факто дом находится в зоне ПП с 26 декабря 2016, когда ввели платную парковку на улицах Долгова и Циолковского и только формальная причина, что адрес дома «ул. Свободы» мешала выдавать нам резидентные разрешения.

Бесплатное резидентное парковочное разрешение даёт право бесплатно парковать свой автомобиль на территории всего муниципального района Покровское-Стрешнево с 8 вечера до 8 утра. А заплатив 3000 рублей в год, парковаться в районе бесплатно можно круглосуточно. Оформляется разрешение в МФЦ «Мои Документы» на 12-м этаже ТЦ «Праздник». Необходимо присутствие всех зарегистрированных собственников квартиры.

Межевание земельного участка нашего дома

В группе Facebook «Особенности московского межевания» поделились ответами на часто задаваемымые вопросы по межеванию и оформлению земельного участка многоквартирного дома (МКД).

Нам стоит задуматься об оформлении земли под домом и вокруг в долевую собственность – это разумный ход в перспективе.

Ознакомьтесь с документом: pdf или Google Doc.

Циолковского 3: автосервис или высотка?

150 млн. просят за автосервис на Циолковского 3 – объявления появились на многих сайтах (например и ещё) . По словам работников сервиса, объект «отдали» для продажи агентствам недвижимости.

Продают «комплекс из трёх зданий, стоящих на зем. участке», при этом в рекламе делается упор именно на расположение участка – т.е. ценность не в существующих зданиях, а в земле.

На участок автосервиса есть действующий ГПЗУ № RU77-179000-005575 от 18.05.2012, разрешающий основное использование «Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями» и высоту застройки 55 метров, общей площадью 10377,5 кв.м. и не менее 125 машиномест.

Соседство с высотным офисным центром напротив наших окон вряд ли кого-то из нас обрадует.

Долгова 5 установили шлагбаумы

Наши соседи, Долгова 5, установили и сегодня включили шлагбаумы. Молодцы! Искренне рады, что у них получилось, что добились, собрались и сделали. Эффект налицо. Их двор, ранее всегда забитый автомобилями под завязку, сегодня неожиданно пуст и красив:

 

В нашей же «деревне Гадюкино» пока ещё автомобильная анархия: машины на газонах, в несколько рядов, и большинство из них – не наших жителей, а приезжающих во все ближайшие конторы района.

Без шлагбаумов нам будет дальше только хуже. Надо нам скорее собираться, принимать решение собственниками дома, скидываться на установку и отгораживаться.

Что перегородим

У нас 6 въездов во двор: два открытых и 4 арки:

План-минимум – поставить всего 2 шлагбаума на открытых въездах с ул. Долгова и с ул. Циолковского, а все арки просто закрыть бетонным блоками. Плюсы: минимальная стоимость. Минусы: пробки во дворе (встанет кто-то разгружаться, или «скорая», и из двора не выехать), не заехать во двор со Свободы через Долгова, по короткому участку с двусторонним движением.

План нормальный – поставить 4 шлагбаума: в открытых въездах и в 2 арках в сторону ул. Свободы. Арку на Долгова перегородить, арка на Циолковского и так для проезда закрыта. Плюсы – много вариантов проехать по двору. Минусы – дороже приобретение шлагбаумов. Диспетчерское обслуживание стоит столько же – 6000 руб. в месяц за весь двор.

Кто-то предложил вариант – в арки на ул. Свободы вернуть красивые металлические ворота, которые открывать по брелку или ключем и пользоваться ими лишь изредка. Плюс – красиво. Минус – деньги, чтобы восстановить ворота; брешь в безопасности двора – у кого ключи, кто сделал копию и заезжает – неизвестно.

Сегодня вечером компания АМ Видео должна прислать коммерческое предложение.

99 машиномест нашего дома

В понедельник обошёл наш двор и отметил, как и где стоят машины. Где-то неоптимально: например, у трубы, наискосок, вполне помещается 4, но стояли очень свободно всего 3. Где-то неуместно: например, у помойки стояли так плотно, что утренний мусоровоз не подъехал бы, или напротив 4-го подъезда пожарная зона. Вот план:

Зелёным отмечены легитимные места, включая размеченные. Жёлтым – как фактически, бывает, ставят. В итоге получилось 72 зелёных и 27 жёлтых, в сумме 99.

Вчера же у нас появились необходимые для проведения голосования списки собственников нашего дома. Теперь надо предложить проект установки шлагбаумов и собрать подписи.

Территория у Циолковского 4 – наша!

На встрече 18-го января 2017 жителей с главой управы Покровское-Стрешнево Поповым Игорем Александровичем, тот подтвердил, что территория у здания Циолковского 4 целиком относится к нашему двору. Т.е. мы имеем право ставить на ней шлагбаум и ограничивать въезд в наш двор, включая эту территорию.

Ранее ГБУ Жилищник предоставил копию ситуационного плана территории, отнесённой к нашему двору. В отсутствие утверждённого проекта межевания придомой территории, именно ситуационный план определяет «нашу землю»:

Итак, с территорией, где мы можем ставить шлагбаумы всё подтвердилось наилучшим образом!

Встреча с главой Управы

18-го января (в среду) в 19:00 в здании школы 1285 (бывш. 820) по адресу Тушинская 7 состоится встреча с главой Управы района Покровское-Стрешнево Поповым Игорем Александровичем. Заявленные темы: «О программе комплексного развития района» и «О социально-направленной деятельности…»

Мы можем поднять волнующие нас вопросы вне заявленной темы встречи!

  1. отказ в выдаче жителям дома 13/2 по ул. Свободы резидентных парковочных разрешений;
  2. переполненность нашего двора «чужими» автомобилями – приезжающими к суду и адвокатам, в столовую, в автосервис.

Пусть глава Управы ответит: какие конкретно шаги в рамках его компетенции он предпримет, и когда, для решения этих двух острейших проблем.